【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 玄関回りをたっぷり収納できる収納スペース。 
【リビング】 家族がみんなが集まってもゆったり寛げるリビングです。 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついており、食器洗浄乾燥機が標準装備されております。 
【和室】 和室は客間としてゆっくりくつろげるスペースとしても使えます。 
【洗面所】 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。 
【浴室】 毎日の疲れを癒してくれる浴室乾燥機付きです。 -
【トイレ】 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレ。１階、２階どちらにも節水省エネ仕様の暖房便座仕様のシャワートイレを採用しています。 
【洋室】 窓は遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォーキングクローゼットつき！大容量の収納スペース。 
【バルコニー】 採光に優れた南向きバルコニーです。晴れた日には洗たく物がよく乾きます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野２丁目4番3 B棟 | ||
| アクセス | 岐阜バス『城南病院前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 119.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-57814号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 185.15㎡(56.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.6m 間口 約2.00m |
| 私道 | 別:85.47㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | その他負担金:750000円 給排水施設協力金 |
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| 備考 | ◇給排水施設協力金：75万円（税込） ※間取り図及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4687700 | 取引態様 | 媒介 |
