【間取り】
【外観】
現地造成
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【外観】 現地造成 
【外観パース】 
【玄関】 玄関横のたっぷり収納、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内スッキリ。（同社施工例） 
【リビング】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。（同社施工例） 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついており、食器洗浄乾燥機が標準装備されております。（同社施工例） 
【和室】 和室は客間としてゆっくりくつろげるスペースとしても使えます。（同社施工例） 
【洗面所】 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。（同社施工例） -
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっており、浴室換気乾燥暖房機も設置あり。（同社施工例） 
【トイレ】 何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型ＥＣＯトイレ。（同社施工例） 
【洋室】 窓は遮熱断熱の複層ガラスを使用。檀ネル性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。（同社施工例） 
【収納】 すべての洋室には、たっぷり収納できるクローゼットが設置してあります。（同社施工例） 
【その他室内】 階段（同社施工例） 
【バルコニー】 （同社施工例） 
【駐車場】 駐車3台が可能です。（同社施工例） -
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスオーブン
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 3,240万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野３丁目20番1 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『笠松』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車11分 岐阜バス 「中央市場前」バス停 停 徒歩4分 (約320m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車13分 岐阜バス 「中央市場前」バス停 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126407号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 146㎡(44.16坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.6m 間口 約9.00m 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約18.69m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩5分 (約383m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩25分 (約1960m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4662819 | 取引態様 | 媒介 |
