【間取り】
【外観】
LIGNAGE 日本の気候風土に適した在来工法で、フラット35Sにも対応しており、耐震基準は最も高い耐震等級3級の住宅です。
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【外観】 LIGNAGE 日本の気候風土に適した在来工法で、フラット35Sにも対応しており、耐震基準は最も高い耐震等級3級の住宅です。 
【リビング】 家族が集い、寛ぐ暮らしの空間。将来に渡って住みやすく、プランニングを重ねて設計された間取り。多くの実績で培われたノウハウを活かし、生活をしやすい動線を考え抜いた居住空間です。（同仕様写真） 
【キッチン】 システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしており、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。（同仕様写真） 
【和室】 和室は客間としてゆっくりくつろげるスペースとしても使えます。（同仕様写真） 
【洗面台】 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。（同仕様写真） 
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっております。（同仕様写真） 
【トイレ】 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレ（同仕様写真） -
【洋室】 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ち、窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。（同仕様写真） 
【収納】 すべての洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットが設置してあります。（同仕様写真） 
【バルコニー】 採光に優れた南向きバルコニーです。晴れた日には洗たく物がよく乾きます。（施工例）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市蔵前７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『手力』 徒歩2分 (約160m) 373バス『JAぎふ南長森支店前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ (1F:52.17㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-50583号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 181.13㎡(54.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.5m 東側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 長森南小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 長森南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | フラット35Sを使用する際、別途適合証明取得費用がかかります。※88000円（税込） 網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。 設計上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。 施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。 |
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| 物件番号 | 3801607 | 取引態様 | 媒介 |
