【間取り】
【外観】
外観イメージパース
-
【外観】 外観イメージパース 
【エントランス】 オシャレなエントランスでお客様をお迎えできます。オシャレなエントランスでお客様をお迎えできます。（同社施工例） 
【収納】 玄関回りをたっぷり収納できる収納スペース。（同社施工例） 
【リビング】 家族が集い、寛ぐ暮らしの空間。将来に渡って住みやすく、プランニングを重ねて設計された間取り。多くの実績で培われたノウハウを活かし、生活をしやすい動線を考え抜いた居住空間です。（同社施工例） 
【キッチン】 システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしており、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。（同社施工例） 
【洗面台】 一面鏡750サイズシャンプードレッサー。（同社施工例） 
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や一坪サイズの空間で床面に細かな排水溝を加工しており乾きやすい仕様になっております。（同社施工例） -
【トイレ】 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレ。（同社施工例） 
【洋室】 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ち、窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。（同社施工例） 
【収納】 すべての洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットが設置してあります。（同社施工例） 
【バルコニー】 採光に優れた南向きバルコニーです。晴れた日には洗たく物がよく乾きます。（同社施工例） 
【駐車場】 2台駐車が可能です。（同社施工例）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
バリアフリー
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納青藤町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩11分 (約880m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 91.91㎡ (1F:45.54㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-51899号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
||
| 土地面積 | 102.99㎡(31.15坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.8m 北側(私道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加納西小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※越境有り ◇網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等別途。 ◇敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ◇司法書士は、当社の指定になります。 ◇電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。 ◇施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により告知なく変更する場合があります。 ◇図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 |
||
| 物件番号 | 3784642 | 取引態様 | 媒介 |
