値下げ物件
【間取り】
【外観】
全体外観写真
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【外観】 全体外観写真 
【収納】 沢山靴があっても、しっかり収納できる大容量玄関土間収納で玄関をスッキリ使えます。（同社施工例） 
【リビング】 広々としたLDKはどこにいても家族の気配を感じられるこだわりの空間です。（同社施工例） 
【キッチン】 キッチンの裏にはカップボードがあり、荷物も仕舞い込めて料理を作る時も広々使えます。（同社施工例） 
【和室】 和室は客間としてゆっくりくつろげるスペースとしても使えます。（同社施工例） 
【洗面台】 鏡の裏はすべて収納。さらにシンクのつなぎ目がないためお掃除ラクラク。（同社施工例） 
【浴室】 浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。（同社施工例） -
【トイレ】 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレ。（同社施工例） 
【洋室】 2階洋室。（同社施工例） 
【ウォークインクローゼット】 衣服はたたまずに収納でき、家事の手間が省けるウォークインクローゼット。（同社施工例） 
【収納】 たっぷり収納できるクローゼットが設置してあります。（同社施工例） 
【バルコニー】 採光に優れたバルコニーです。晴れた日には、洗濯物がよく乾きます。（同社施工例） 
【駐車場】 駐車場はお車をゆったり3台。（同社施工例）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県羽島市竹鼻町丸の内２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『羽島市役所前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 120.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | KS123-0410-53727 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 198.73㎡(60.11坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有 | ||
| 小学区 | 竹鼻小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 竹鼻中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 日影制限有 | ||
| 物件番号 | 3444405 | 取引態様 | 媒介 |
