【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビングの様子を見ながら家事の出来る対面式システムキッチン。お料理づくりをしっかりサポートいたします。 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついており、食器洗浄乾燥機が標準装備されております。 
【洗面台】 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。 
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっており、浴室換気乾燥暖房機も設置あり。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
24工法
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,310万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条江東２丁目 B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩37分 (約2960m) 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩37分 (約2960m) 岐阜バス『東鶉停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 115.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)01月築 | 建築確認 | KS122-0410-55782号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 169.52㎡(51.27坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.0m 間口 約6.20m(位置指定) |
| 私道 | 含:138.00㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・河川法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:500000円 給排水負担金 |
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| 備考 | 準防火地域、景観法、河川法による規制有 給排水負担金：500000万円 ◇雨水排水路に伴う地役権設定があります。 ◇位置指定道路のため共有持分（各区画4分の1ずつ）があります。 |
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| 物件番号 | 3612503 | 取引態様 | 媒介 |
