【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【玄関】 玄関横のたっぷり収納、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内スッキリ！（同仕様写真） 
【リビング】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。（同仕様写真） 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついており、食器洗浄乾燥機が標準装備されております。（同仕様写真） 
【和室】 和室は客間としてゆっくりくつろげるスペースとしても使えます。（同仕様写真） 
【洗面所】 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。（同仕様写真） -
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっており、浴室換気乾燥暖房機も設置あり。（同仕様写真） 
【トイレ】 何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型ＥＣＯトイレ（同仕様写真） 
【洋室】 窓は遮熱断熱の複層ガラスを使用。檀ネル性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。（同仕様写真） 
【廊下】 階段（同仕様写真） 
【ウォークインクローゼット】 すべての洋室には、たっぷり収納できるクローゼットが設置してあります。（同仕様写真） 
【駐車場】 3台駐車可能です（同仕様写真） 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
電気コンロ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東鶉５丁目171番1他 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102234号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
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| 土地面積 | 160.88㎡(48.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩25分 (約1960m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 |
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| 物件番号 | 4672347 | 取引態様 | 媒介 |
