値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 オシャレなエントランスでお客様をお迎えできます。施工例 
【収納】 玄関ドアには防犯型玄関錠が装備されています。ポスト・モニター付きインターホン・照明が設置してあります。施工例 
【リビング】 家族が集い、寛ぐ暮らしの空間。将来に渡って住みやすく、プランニングを重ねて設計された間取り。多くの実績で培われたノウハウを活かし、生活をしやすい動線を考え抜いた居住空間です。施工例 
【リビング】 家族がみんなが集まってもゆったり寛げるリビングです。フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えた最高レベルを標準採用しています。施工例 
【キッチン】 システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしており、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。施工例 
【洗面台】 歯ブラシや化粧品など使いたいものがすぐ手に取れる、オープン棚のミラーキャビネットです。施工例 -
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっております。施工例 
【トイレ】 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレ。施工例 
【洋室】 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ち、窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。施工例 
【洋室】 窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用しました。冬には結露を防止します。施工例 
【収納】 すべての洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットが設置してあります。施工例 
【駐車場】 2台並列駐車が可能です。施工例
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
24工法
耐震構造
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜町 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩17分 (約1340m) 名鉄竹鼻・羽島線『西笠松』 徒歩20分 (約1590m) |
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| 建物面積 | 94.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-55880号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
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| 土地面積 | 131.06㎡(39.64坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.8m 間口 約8.64m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩49分 (約3900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 地目：畑（決済時に宅地へ変更） ◇網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナ等はオプション ◇適合証明取得の場合は別途８８，０００円（税込み）要 |
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| 物件番号 | 3488823 | 取引態様 | 媒介 |
