【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【防犯設備】 エントランスオートロック 
【その他設備】 ポスト 
【その他設備】 宅配ボックス 
【その他設備】 ゴミ置き場 
【その他設備】 駐輪場 -
【駐車場】 
【エントランス】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
リノベーション
内装リフォーム済
角部屋
南向
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット対応
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町８丁目15 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 78.70㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 12.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ◎システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) 、UB交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付) 、トイレ交換(温水浄便座付)、洗面化粧台交換(シャワーノズル付)、給湯器交換 【内装】2026年07月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[ハウスクリーニング] ◎金建具交換 、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） 【その他】2027年07月予定 ◎和室→洋室に変更 ◎シューズボックス交換 ◎ダウンライト増設 |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 中部互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 華陽小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,110円/月 | 修繕積立金 | 7,530円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇フルリノベーション完了予定（2026年7月） ○水回り、内装、ウスクリーニング他 ※図面及び記載内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます ※登記手続きについては売主指定です ※令和8年度固定資産税額 年額83,450円 |
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| 物件番号 | 4752239 | 取引態様 | 媒介 |
