【玄関】
玄関回りをたっぷり収納できる収納スペース。（同社施工例）
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【玄関】 玄関回りをたっぷり収納できる収納スペース。（同社施工例） 
【リビング】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。（同社施工例） 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついています。（同社施工例） 
【洗面台】 ボトル類や小物もサイドに収納でスッキリ、ワンタッチで切り替えOKのシャワーヘッドで便利です。（同社施工例） 
【浴室】 一坪サイズのゆとりのバスルームです。節水にも効果を発揮するエコベンチ浴槽を採用しました。洗い場の床は水はけの良い仕様です。暖房換気乾燥機も設置あり。（同社施工例） 
【トイレ】 便ふたオート開閉機能、トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。（同社施工例） 
【洋室】 サッシは、Low-E複層ガラスを標準採用しており、断熱効果を高めます。（同社施工例） -
【バルコニー】 採光に優れたインナーバルコニーです。晴れた日には洗たく物がよく乾きます。（同社施工例） 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
給湯
浄水器
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
耐震構造
セットバック要
南側道路面す
都市近郊
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市高田４丁目11番3の一部、11番4 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『高田橋』 徒歩465分 (約37200m) 名鉄各務原線『手力』 徒歩979分 (約78320m) 岐阜市コミュニティ『芋島東』 徒歩4分 (約274m) |
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| 建物面積 | 108.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-56902号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 191.28㎡(57.86坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.39m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.39m |
| 私道 | セットバック | 要：2.36㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 長森南小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 長森南中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4755977 | 取引態様 | 媒介 |
